首页 >手游资讯

站在天台跟大家聊聊房价为什么就是不跌

2019-11-09 12:40:10 | 来源: 手游资讯

先劝各位今天不要去天台了,第一个是今天风比较大,第二个是人太多了,我刚去看了,根本没位置。

站在天台跟大家聊聊房价为什么就是不跌

1

热点消息

既然如此,那我们来聊聊别的,也是我一直心存疑虑的问题:

为什么房价跌不下来?

其实问题并不是房价跌不下来,因为房价近些年有涨有跌,特别是今年,跌的地方不算少。所以其实真正的问题是?

为什么中国人不能理性看待房价下跌?

这个问题让我非常诧异,因为自己切身实地的感受到了,我并非喜欢去唱空或者唱多的人。但是事关房价,有在金融行业,逢年过节身边朋友总会问及,因此总会把自己认为最客观真实的观点倾囊而出,比如15年年底-16年初,过年,身边朋友想买房的来问我,我说要买就赶紧买长沙(我是湖南人)的,他们问为什么?我只说了一句话:“长沙是目前所有省会城市房价性价比最高的城市,而且一般省会城市房价波动不会太大”后面长沙的房价在这两年平均涨了40%-60%,火爆一点的地方翻了几番,再到去年的限购侦测。但从今年年初开始,我开始侧面唱空,到7月政治经济局会议后,我坚决对我的朋友123的说,房价怎么怎么有危险,他们给与的反馈要么是“怎么可能,逗我把你”,要么是“啊?是吗?不会吧?”的表面惊讶内心质疑的表情。然后我发现,看涨房价,只需要一句话,就能得到几乎所有人的支持;看空房价,你即便有理有据说出一篇论文,也几乎能得到所有人的反对。

是,我很惊讶,我甚至有那么一瞬间怀疑自己是不是判断失误,或者说对房地产不够了解。但回想起那些在网上公然唱空房价的大咖们的待遇,我发现我的怀疑是多余的。原因在于什么呢?说简单点,在于人的先入为主的思想;说复杂点,那便是中国几十年来根深蒂固的老旧思想在作怪。

这个老旧思想是什么呢?并不能用任何一个词来形容,而是中国发展历史所综合遗留下来的思想归宗所致。这个思想有哪些特点呢?我总结出主要有两点:1、保守,钱拿自己手上最安全。2、排斥风险收益 3、阴谋论。

1、拿我不久前出差的一个例子来说,公司一个团队经理约上我,让我帮忙给他客户讲讲,希望我能说服她放下疑虑,来买我们公司的一个基金产品(起投点是100万)。这位客户始终认为2%的管理费+1%的认购费太贵,我认为这个点很好解决,于是我问,您炒股吗?他说,炒,每天都交易。拿多少钱玩呢?他说,现在行情不好,只敢用百来万玩。我说,那我给您算算,基金1年管理费2万(认购费是一次性收取的),股票交易手续费按目前最低的万1.5,加上印花税千分之一,每年算标准250个交易日,假设这种行情你只拿1成仓交易,也就是10万,你一年需要(0.00015+0.001)*100000*250=28750元,比我们基金还多8750。然后客户说:“但是炒股这个钱在我手里,踏实。”我当时就笑了,知道这客户怕是难搞定了。因为碰到过这种例子很多,这是一种根深蒂固的思想,三言两语是不可能把人内心的价值观改变的。就好比有人宁愿每天买1注彩票用完100万,也不愿意把100万交给别人投资。因为始终觉得钱在自己手里安全。

2、排斥风险收益。这个就跟历史遗留问题相关了,老祖宗总教导我们做人要脚踏实地,要一滴汗赚一粒米,希望生活稳定,希望工作稳定,工作是铁饭碗。所以老一辈的根本不相信所谓时间成本,所谓风险投资,甚至连银行都不太信得过。认为把钱拿去冒风险赚钱就是不劳而获,而不劳而获就是骗钱。现代人思想开放一些,但仍走不出这个圈套,原因是什么呢?是因为他们把风险跟赌博对等了。有句话广为流传,叫“小赌怡情,大赌伤身”。因此现代人能接受小亏小赚,敢买彩票,敢炒股,却没法接受把家里一半的钱交给专业公司来打理。因为始终没法打心底离接受“合理的一分风险等于合理的一分收益”。

3、阴谋论。阴谋论是中国悄悄默默滋生的一种“病”,什么事都容易从阴谋论的角度去思考,特别是涉及到钱的问题。小到八九十年代家里不见了一碗米,需要阴谋论去思考到底和谁结了仇,大到某某做出的决策是为了“清君侧”。再到现在只要碰到人借钱或者有人拉投资,那就是阴谋。这是历代君主专制历史和封建社会主义以及近现代战争史给民众带来的思想遗留所致,以致于现在的人们都喜欢以一个国际政客的思想去思考生活。但这并不是我们的错,毕竟我们离脱离最近的大历史发生时间才刚要满70年。

那这些和房价有什么关系呢?因为房子,从80年代末90年代初,解除公有分配制度开始,人们对于房子就对于钱一样敏感,谁都希望手里拿着一套房,一直到现在几乎形成每个家庭必须要买一套房的默认观念。罕有人能说出:“我不要买房,我以后就想到处走,走到哪租到哪,不租来个房车,搭个帐篷也挺好”,当然,更罕有人这么做到,不过国外倒是不少人做到了。房子本身就跟稳定挂钩,又跟钱挂上钩了,自然而然,房子要跌,第一个,不同意的就是有房的主子了。

但房价又不是民众决定的,说不同意就能不同意的吗?这个时候,就出现了一系列的阴谋论者,而这些阴谋论者大多是一些炒房客,他们会向民众不断灌输房价上涨的理论,其中饱含阴谋论,比如房价是GDp的支柱,贸易战利房论等等。这些不足为惧,挺多是营造一种炒作的氛围,但实际上让房价真正跌不下去的是什么呢?是他们采取了实际的行动,起初的行动也许只是负隅顽抗,跟开放商协商不降价,甚至反而涨价,卖不出的炒房客自己兜着,拿在手上等房价切实往上涨再抛。再到后面的,寻求办法威胁开发商,逼迫ZF等等。不信搜一搜近年来的房闹事件,买完房,房价跌了,炒房的人联合业主去开放商闹,要赔偿,去ZF门口要说法,要维权。而实际背后的情况除了一部分业主,还有一部分只是临时请来的员工。

就好比最近万科降价补偿事件,万科深知以当前的价格无法满盘皆出,为了“活下去”采取了降价出售的措施;万科也深知炒房族和人民群众的思想现状,于是降价的同时,提出20万每一户的补偿。但是,新闻里,出现的是100万的补偿。

站在天台跟大家聊聊房价为什么就是不跌

降价退款本身就是违背经济规律的事情,买卖本身就是你情我愿的事,你买完不准我降价了,这可不是买方特权。但这却成为了炒房族和部分旧思想人们心中的特权。

这便是现在中国房子的现状,政策不给涨,房产大佬纷纷转型,纷纷求活路,但炒房族带领旧思想的民众,如同开启了一次思想革命般要反抗。但这样不合乎发展规律的反抗终究会再某一天以失败告知,我谨以此告诫在座各位朋友,不要成为当中的一员。

虽然中国的房价是有资本管制,这只能说明我们国家房价降幅会比较慢,更趋于稳步下降,软着陆。房地产是GDp一大贡献也没错,但房地产作为GDp的大幅体现本来就是国进民退的一种表现(很多城市的人花一辈子买不起一套房成了普遍现象,你真觉得正常吗,国家GDp上去了,可人们都成了房奴),是问题就会有纠正,无论是被政策还是被时间。

房价下跌的趋势已然,逆趋势而行,只会受伤最重。

2

喜悲早知道

【增减持】

中国重工(601989):控股股东完成增持计划 拟继续增持1-5亿元

百川股份(002455):董事、副总经理郑江计划增持500-2000万元

步步高(002251):大股东拟6个月内增持1%-5%股份

曲美家居(603818):拟以3000万元-8000万元回购公司股份

北京科锐(002350):拟以5000万元-2亿元回购公司股票

永安行(603776):拟3000万至5000万元回购股份

欧比特(300053):总经理及部分核心骨干拟6个月内增持2000万元-5000万元

湘油泵(603319):拟以3000万元-5000万元回购股份

白云电器(603861):股东平安创新拟6个月内减持不超过6%

乐心医疗(300562):三股东拟6个月内合计减持不超过3.03%

浙江仙通(603239):股东平潭卓成、无锡国联拟3个月内清仓减持

【利好公告】

同益股份(300538):三季报预增121%-139%

田中精机(300461):三季报预增314%-344%

天源迪科(300047):三季报预增120%-140%

银邦股份(300337):三季报预增234%-259%

硕贝德(300322):三季报预增80%-110%

瑞丰高材(300243):三季报预增240%-270%

康跃科技(300391):三季报预增86%-105%

梅泰诺(300038):三季报预增70%-100%

全志科技(300458):三季报预增2444%-2498%

中粮生化(000930):燃料乙醇价格上涨 前三季净利预增44%—62%

亿纬锂能(300014)上修三季度业绩预告:三季报预增127%-152%

四川双马(000935):预计前三季度盈利4.8亿元-5.2亿元 去年同期盈利9368万元

东珠生态(603359):筹划2018年第一期员工持股计划

东江环保(002672):控股股东高溢价受让公司5%股份

乾景园林(603778):中标2.72亿元项目 占公司2017年营收49.59%

【利空公告】

全新好(000007):股东朴和恒丰一致行动人遭遇平仓

盛运环保(300090):“16盛运01”触发加速清偿条款

汇源通信(000586):控股股东所持5%公司股权被司法冻结

【中性公告】

*ST尤夫(002427):起诉中铁中宇返还4900万元商业承兑汇票

方大炭素(600516):5000万元设立成都方大炭素(600516)研究院

雷鸣科化(600985):10月18日起更名为“淮北矿业”

创业软件(300451):证券简称拟变更为“创业慧康”

万安科技(002590):子公司被比亚迪(002594)选定为供应商

京新药业(002020):盐酸舍曲林片通过一致性评价

比亚迪(002594):9月新能源汽车销量达2.79万辆 环比增长27.8%

金浦钛业(000545):上调钛白粉销售价格

安徽水利(600502):中标两ppp项目

【个股利空】

乐视网(300104):贾跃亭持股累计被司法处置约2202万股

兴齐眼药(300573):三季报预降67.35%-74.39%

3

细致入微

受美股大跌影响,A股今日低开低走,三大股指盘中集体跌逾6%,两市超3400只个股下跌,千股跌停今日再度上演。临近收盘,跌停家数明显减少,沪指有拉抬迹象。

盘面上,昨晚消息,又有一条“天路”要进藏,西藏板块全线拉升,高争民爆一字板,西藏发展随后涨停。跌幅上,各板块全线下跌,跌停股超1000家。

站在天台跟大家聊聊房价为什么就是不跌

4

秋水模型

秋水操盘模型

今日操作:

日期:10-11

大盘:回档行情

操作:+10%中国平安(62.4,10%)

持仓:中国平安(55.1.,60%),四维图新(20.9,10%)

仓位:8成仓。(8成中线)

明日策略:

中午在群里直播补了1成,跌太狠,没敢补2成。

只是万万没想到,后面还有千股跌停的壮观局面等着我~如果能跌到60以下,我应该能有这样的勇气:

日期:10-12

大盘:报复性反弹

操作:到3000点减仓到5-8成。

仓位:6-10成。

免责声明:仅股市投资模型,不构成任何投资建议,若据此投资,风险自担。

今天很多人满仓抄底,可能是股灾经历太少了。放量创新低本来就是一个不靠谱的抄底标准,因为明天开盘哪怕第一个点也是一个新的新低。倒是这种非理性大跌的行情,用来抄底赌一把报复性反弹时不错的,但既然都说时赌了,自然仓位就不能下太重了。

另外,今天认沽50ETF期权暴涨,我觉得我也得找个机会去玩玩。看趋势的东西比看个股感觉稍微轻松点。

福利:

不懂的怎么领的请点击:领红包方法。 童叟无欺~记得用完才能领下一个哦~所以每天用零花的时候记得把红包用掉哦~觉得好用就把“522425663”这串数字推荐给你的好朋友们把~

最后觉得我文章对你有帮助的,麻烦多多转发、点赞,有钱的可以打赏一下,有钱的捧个钱场,没钱的捧个人场,谢谢大家!

附:

秋水盘中直播地址:

https://m.qlchat.com/live/210000330100399.htm

秋水微信公众号:

印度神药为什么神

伟哥用法用量

房事前喷上印度神油还可以口交吗

猜你喜欢